1960年に建設され、日比谷公園と官庁街に面した先代のビルの建て替えで、長期に亘って使い続けられるよう、将来を見据えた都市資産としての価値を継続できる計画した。
　環境性能とBCP機能への高度対応を目指したテナントオフィス
　環境エンジニアリングと建築デザインの融合を図り、超高層オフィスでありながら自然の光や風に対し外部に開かれた快適な執務環境と、省エネ性能の両立を目指した。高いビル基本機能と、事業継続性、特にその保守性や拡張性を確保したオフィスと、緑やアートを配し、災害と催しへの対応機能を持たせた公開スペース、コンベンションや商業施設を含む都市施設として計画した。
　立地の歴史性と都市的な位置付けを背景とした都市機能と景観の創出
　江戸時代に外堀内外の結節点であった敷地の歴史的文脈を背景とし、日比谷公園側と虎ノ門方面の結節点（ゲート）としての都市機能を、大規模ピロティや地下通路による貫通空間（歩行者ネットワーク）、日比谷公園側から連続する緑を愛宕方面に繋げる起点としての緑化、環境の時代に向かうエンベロープとしての外装デザイン、文化交流発信のための低層デザインという4つのゲート性として表象させた。